Cách tính chi phí xây khách sạn 7 tầng mới nhất

Xây dựng khách sạn 7 tầng hết bao nhiêu tiền, chi phí xây khách sạn 7 tầng chịu ảnh hưởng từ những yếu tố nào? Hãy cùng tìm hiểu tại bài viết dưới đây.

---

Bạn đang có ý định xây khách sạn mini 7 tầng đẹp để kinh doanh nhưng chưa biết chi phí thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ cách tính chi phí xây khách sạn để có kế hoạch ngân sách phù hợp.

Các hạng mục chi phí xây khách sạn 7 tầng

Các khoản chi phí liên quan đến việc xây dựng một khách sạn cao 7 tầng bao gồm:

• Chi phí thiết kế:Bao gồm cả thiết kế kiến trúc và nội thất, từ việc sắp xếp không gian đến hệ thống điện nước.
• Chi phí xây dựng phần thô: Đây là một phần chi phí quan trọng, đòi hỏi đầu tư kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng của khách sạn khi hoàn thành.
• Chi phí trang trí và lắp đặt nội thất: Để tạo ra một không gian đẹp và ấn tượng, việc trang trí và lắp đặt nội thất là không thể thiếu.
• Chi phí hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC là yếu tố không thể bỏ qua, cần phải được lắp đặt một cách kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của một khách sạn. Mỗi phong cách sẽ đòi hỏi các nguyên vật liệu và công nghệ xây dựng khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Trên thị trường hiện nay, có ba phong cách kiến trúc phổ biến là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.

Nếu lựa chọn phong cách tân cổ điển cho khách sạn của bạn, chi phí sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại. Điều này bởi phong cách tân cổ điển thường yêu cầu sử dụng nhiều hoa văn và các loại vật liệu đắt tiền hơn. Ngoài ra, việc sử dụng lượng lớn sơn trong phong cách tân cổ điển cũng làm tăng chi phí so với phong cách hiện đại, với bản chất đơn giản hơn.

Quy mô khách sạn

Quy mô của một khách sạn, bao gồm cả diện tích xây dựng, đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá thành xây dựng. Xây dựng một khách sạn 3 sao thường có chi phí thấp hơn so với một khách sạn 5 sao. Ngoài ra, số tầng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Dù cả hai đều là khách sạn 3 sao, nhưng việc xây dựng một khách sạn 10 tầng thường đắt hơn so với một khách sạn 7 tầng. Tất cả những yếu tố này được thể hiện qua việc sử dụng số lượng nguyên vật liệu như móng, cột, và các yếu tố khác trong quá trình xây dựng.

Vật liệu xây dựng

Trên thị trường, có một đa dạng về vật liệu xây dựng khách sạn, từ các mẫu mã đến chất lượng và giá cả. Việc sử dụng vật liệu trung bình thường sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc sử dụng vật liệu cao cấp. Loại vật liệu xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định số sao của một khách sạn trong mắt khách du lịch.

Sự khác biệt giữa các khách sạn 4-5 sao và 2-3 sao thường rất rõ rệt. Điều này thường được thể hiện qua việc sử dụng các vật liệu cao cấp hơn cho các khách sạn 5 sao. Tất cả nhằm mục đích tạo ra một trải nghiệm khác biệt và đáng nhớ cho khách hàng.

Địa điểm thi công 

Việc chọn địa điểm để xây dựng một khách sạn là một yếu tố quan trọng để đảm bảo thu được lợi nhuận và thu hút khách hàng. Do đó, các nhà đầu tư thường tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về địa điểm trước khi quyết định xây dựng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên sôi động, mỗi mét vuông đất đều có giá trị cao. Thường thì các địa điểm được chọn thường có lợi thế về giao thông thuận lợi, cũng như có tiềm năng phát triển du lịch. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn chế, việc chọn các khu vực chưa phát triển có thể là sự lựa chọn hợp lý hơn.

Các tiện ích kèm theo

Cùng với chi phí xây dựng, việc xây dựng một khách sạn cũng đồng nghĩa với việc phải chi trả cho các tiện ích bổ sung như hệ thống thiết bị chống cháy, bể bơi, phòng gym, và nhiều tiện ích khác.

XEM NGAY: Cách tính chi phí xây khách sạn mini mới nhất

Cách tính chi phí xây khách sạn 7 tầng

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng. Công thức tính như sau: Chi phí xây dựng khách sạn = Đơn giá xây dựng x diện tích xây dựng. 

Trong đó, diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
• Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
• Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
• Các tầng lầu : 100% diện tích.
• Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia;
• Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
• Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
• Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
• Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

Đơn giá xây dựng được tính như sau:

• Đơn giá nhân công xây dựng khách sạn dao động từ 1.300.000 đồng đến 1.600.000 đồng/m2.
• Chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng đối với phần thô (trong đó bao gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện) dao động khoảng từ 3.500.000 đồng đến 3.700.000 đồng/m2.
• Chi phí xây khách sạn 7 tầng trọn gói dao động từ 8.000.000đ/m2.

Ví dụ: Nếu bạn muốn xây khách sạn 7 tầng 6x20m thì cách tính chi phí sẽ như sau:

Diện tích xây dựng:

• 7 tầng: 7 x 6 x 20 = 840m2
• Móng: 50% x 6 x 20 =100m2
• Mái không có che mái: 30% x 6 x 20 = 36m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 840 + 100 + 36 = 976 m2

Như vậy, chi phí xây dựng trọn gói sử dụng vật tư tốt: 8.000.000 x 976 = 7.808.000 đồng

XEM NGAY: Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao trọn gói năm 2024

TXD Construction – Đơn vị thiết kế và thi công khách sạn uy tín

TXD Construction là công ty xây dựng uy tín hàng đầu, với 11 năm chuyên thiết kế và thi công các công trình nhà phố, công trình biệt thự, tòa nhà văn phòng 12 tầng trở lại, chuyên thi công các hạng mục hoàn thiện resort, khách sạn với yêu cầu tiêu chuẩn 5 sao.

Sự trải nghiệm phong phú với hơn 1123 công trình lớn nhỏ, đã giúp TXD am hiểu mọi chi tiết và thực thi những giải pháp tạo nên những ngôi nhà được kiểm định chất lượng tiêu chuẩn và vững bền 100 năm.

TXD đã thực hiện tất cả các công việc xây dựng một công trình một cách bài bản, chuẩn quy trình kiểm soát chất lượng ISO 9001-2015, đã và đang tạo nên những công trình chất lượng Tiêu chuẩn 5 sao, được thi công an toàn, tiến độ, đem lại hiệu quả trước mắt và lâu dài cho quý khách hàng.

Khi lựa chọn dịch vụ thi công và hoàn thiện khách sạn tại TXD, khách hàng sẽ nhận lại được các giá trị:

• Tư vấn giải pháp giá trị giúp khách hàng tiết kiệm 5-10% chi phí
• An toàn giúp tránh mọi rủi ro cho khách hàng
• Dịch vụ tận tâm, chất lượng cao theo tiêu chuẩn ISO 9001-2015
• Tiến độ thi công nhanh giúp tăng hiệu quả sử dụng cho công trình
• Mức giá phải chăng ngang bằng thị trường
• Bảo hành lâu dài

Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết về dịch vụ xây khách sạn, chủ đầu tư vui lòng liên hệ TXD qua các kênh:

• Địa chỉ: Liền kề 594 dịch vụ 13 khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.
• Website: https://txdconstruction.com/
• Hotline: (+84) 944 869 880.
• Email: thoxaydunghanoi@gmail.com.
• Fanpage: https://www.facebook.com/TXD.VN.
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@txdconstruction.
• Youtube: https://www.youtube.com/@Nhathaudandungchuyennghiep.

Trên đây là những thông tin xoay quanh chi phí xây khách sạn 7 tầng mới nhất hiện nay, hi vọng sẽ giúp các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan và lên được ngân sách phù hợp.