Báo giá chi phí xây dựng khách sạn trọn gói năm 2025

Bài viết sẽ cung cấp thông tin về chi phí xây khách sạn trọn gói 2025 để các chủ đầu tư có cái nhìn chi tiết nhất trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Ngành du lịch hiện nay đang rất phát triển và được dự đoán sẽ là ngành dịch vụ đi đầu trong tương lai. Do đó có rất nhiều chủ đầu tư có mong muốn xây khách sạn đặc biệt là tại các thành phố du lịch để kinh doanh kiếm lời.

Tuy nhiên, khách sạn là công trình lớn và xây dựng khách sạn sẽ tốn khoản chi phí không hề nhỏ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về chi phí xây dựng khách sạn chi tiết để các chủ đầu tư có cái nhìn tổng thể và có kế hoạch phù hợp trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Khách sạn là gì?

Khách sạn là loại mô hình công trình kiến trúc kiên cố, thường có nhiều tầng, nhiều phòng và các công trình nhỏ như quầy bar, nhà hàng, hồ bơi… là nơi lưu trú tạm thời của hành khác và là mô hình kinh doanh được thành lập bởi doanh nghiệp, hộ doanh nghiệp đăng ký kinh doanh theo quy định của nhà nước.

Phân loại khách sạn

Mục đích kinh doanh

Tuỳ theo mục đích kinh doanh của doanh nghiệp và tuỳ theo mức độ lớn nhỏ của công trình mà khách sạn sẽ được phân theo các loại như sau:

• Khách sạn tạm trú
• Khách sạn nghỉ dưỡng
• Khách sạn hội nghị
• Khách sạn du lịch
• Theo tiêu chuẩn xếp hạng sao

Những tiêu chuẩn để phân cấp xếp hạng sao khách sạn được Tổng Cục Du Lịch ban hành. Tuỳ theo độ đáp ứng tiêu chuẩn mà khách sạn được phân loại thành 5 loại: 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao và 5 sao.

Theo quy mô

Tuỳ thuộc vào số lượng phòng, khách sạn được phân loại thành các loại:

• Quy mô nhỏ: 1 đến 150 phòng
• Quy mô vừa: 151 đến 400 phòng
• Quy mô lớn: 401 đến 1500 phòng
• Quy mô cực lớn: nhiều hơn 1500 phòng

Hạng mục xây dựng khách sạn trọn gói

Phần chi phí xây dựng khách sạn sẽ chia ra thành hạng mục xây thô và hoàn thiện. Hạng mục xây dựng phần thô sẽ bao gồm hệ khung: Móng, cọc, dầm, sàn, cột, mái, xây trát tường bao, tường ngăn chia, cầu thang.

Hạng mục hoàn thiện sẽ bao gồm các phần việc còn lại như cán láng nền, ốp lát, sơn bả, thạch cao, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, lắp đặt hệ thống cửa, lan can, nội thất phòng tắm, nhà vệ sinh.

Báo giá chi phí xây dựng khách sạn trọn gói 2025 (tham khảo)

Hiện nay, đơn giá xây khách sạn dao động từ 8.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.
Cách tính chi phí dịch vụ xây dựng khách sạn trọn gói sẽ tính theo công thức: Chi phí đầu tư xây dựng khách sạn = Đơn giá x diện tích sàn xây dựng

Trong đó, cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:

• Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia.
• Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
• Sảnh khách sạn: 30% – 50% diện tích.

>> Xem thêm:

• Báo giá dịch vụ xây dựng nhà phần thô trọn gói năm 2025
• Báo giá chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng mới nhất 2025

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn trọn gói

Phong cách kiến ​​trúc

Các khách sạn hiện nay được thiết kế và thi công với nhiều phong cách kiến ​​trúc khác nhau, phù hợp với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Nhưng phổ biến là 3 phong cách kiến ​​trúc là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi phong cách kiến ​​trúc với những yêu cầu thiết kế và thi công riêng biệt sẽ có những mức giá xây dựng khác nhau.

Quy mô của khách sạn

Có thể nói quy mô của khách sạn quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng khách sạn. Khách sạn 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao sẽ có sự khác nhau về diện tích, số phòng, diện tích mặt tiền nên số tiền bạn sẽ phải bỏ ra để xây dựng cũng vì thế mà khác nhau.

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn cũng là một yếu tố quyết định đến mức chi phí bạn cần dự trù để xây dựng khách sạn. Ví dụ, ở vị trí trung tâm sầm uất sẽ cao hơn so với vị trí ngoại thành, dân cư thưa thớt hoặc du lịch chưa phát triển.

Giá vật liệu xây dựng

Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và giá cả. Tuỳ vào mục đích của chủ đầu tư và tiêu chuẩn của khách sạn mà chi phí xây dựng sẽ khác nhau. Cụ thể, khách sạn 5 sao cao cấp chắc chắn sẽ phải sử dụng những thương hiệu vật liệu xây dựng cao cấp để tạo nên đẳng cấp và sự khác biệt thì chi phí xây dựng chắc chắn sẽ tốn kém hơn khách sạn 2 sao.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị xây dựng khách sạn trọn gói

• Năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu (đã làm các công trình tương tự, đội ngũ quản lý, kỹ sư giám sát, tay nghề thợ).
• Biện pháp đảm bảo an toàn thi công (điện nước, pccc, giàn giáo bao che, bảo hộ, trách nhiệm rủi ro…).
• Những biện pháp đảm bảo chất lượng (vật tư vật liệu đầu vào, tay nghề thợ, quy trình thi công, nghiệm thu, giám sát).
• Những biện pháp đảm bảo tiến độ công trình (kế hoạch, số lượng công nhân, chỉ huy công trình).
• Giá cả phải hợp lý đi cùng với chất lượng – giá trị cung cấp cho khách hàng.

TXD Construction – Đơn vị xây dựng khách sạn trọn gói uy tín

TXD Construction là một trong số những đơn vị thi công khách sạn trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay. Với kinh nghiệm xây dựng hơn 1123 công trình trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận, giải pháp xây dựng khách sạn trọn gói tại Construction sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm bởi:

• Thiết kế sáng tạo, mang đậm dấu ấn riêng
• Thi công khách sạn đẹp, sắc nét, đảm bảo kỹ thuật.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm cao.
• Hợp đồng chi tiết, minh bạch vật tư.
• Tư vấn cụ thể, có phương án tổng quan về ngân sách và tiến độ thực hiện công trình cho khách hàng theo dõi.
• Mức giá thi công biệt thự được tính toán kĩ lưỡng, tối ưu.
• Bảng tổng tiến độ thi công và tiêu đề chi tiết từng hạng mục.
• Biện pháp thi công, an toàn lao động, nhật ký công trình.
• Chất lượng công trình 5 sao, đạt ISO 9001-2015.

Để nhận được tư vấn chi tiết về dịch vụ xây khách sạn trọn gói, vui lòng truy cập tại đây hoặc liên hệ hotline 094 486 9880.