Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà 4 tầng để bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn tài chính cần thiết, hãy cùng theo dõi nhé!

Bạn đang muốn xây dựng một căn nhà 4 tầng nhưng băn khoăn về tổng chi phí là bao nhiêu? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà 4 tầng để bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn tài chính cần thiết. Hãy cùng theo dõi nhé!

Nội dung chính

1 Ưu điểm khi xây nhà 4 tầng
2 Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng
3 Mẫu nhà 4 tầng đẹp nhất 2025
4 TXD Construction – Thiết kế thi công xây dựng mẫu nhà 4 tầng trọn gói uy tín

Ưu điểm khi xây nhà 4 tầng

Diện tích sử dụng rộng lớn

Với 4 tầng, diện tích 100m2 sẽ được tận dụng một cách hiệu quả. Các không gian như phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng bếp và các không gian phụ khác như phòng tắm, phòng giặt, phòng học hoặc phòng thư viện có thể được thiết kế một cách linh hoạt.

Tăng cường sự riêng tư

Với nhiều tầng, mỗi tầng có thể được sử dụng cho mục đích khác nhau, giúp tạo ra không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Tạo ra nhiều không gian chức năng

Một căn nhà 4 tầng cung cấp không gian cho nhiều hoạt động và chức năng khác nhau, từ sinh hoạt chung đến làm việc, giải trí hoặc giáo dục.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Với nhiều cửa sổ và cửa kính lớn, căn nhà 4 tầng có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, cải thiện không chỉ tâm trạng mà còn tiết kiệm năng lượng.

Tính thẩm mỹ và độc đáo

Thiết kế 4 tầng mang lại sự độc đáo và thu hút sự chú ý, cho phép chủ nhà tạo ra một không gian sống cá nhân và phong cách riêng.

Tối ưu hóa diện tích đất

Xây dựng theo chiều cao giúp tiết kiệm diện tích đất và vẫn tạo ra không gian sống tiện ích.

Đa dạng hóa kiến trúc và nội thất

Mỗi tầng có thể có phong cách và thiết kế riêng biệt, tạo ra một không gian sống đa dạng và phong phú.

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 4 tầng như sau: Chi phí đầu tư xây nhà = Đơn giá x diện tích sàn xây dựng

Trong đó, đơn giá xây nhà 4 tầng sẽ như sau:

Đơn giá nhà phố dao động từ 7.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.
Đơn giá nhà biệt thự dao động từ 9.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.

Cách tính diện tích sàn xây dựng sẽ được tính như sau:

Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia.
Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng trên diện tích đất 100m2 như sau:

Sân nhà: 100m2 x 30% = 30m2
Móng (móng cọc): 100m2 x 40% = 40m2
Tầng trệt: 100m2 x 100% = 100m2
Tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
Tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
Tầng 3: 100m2 x 100% = 100m2
Tầng tum: 30m2 x 100% = 30m2
Mái: 30m2 x 30% = 9m2
Sân thượng: 100m2 x 30% = 30m2.

Như vậy:

Tổng diện tích xây dựng là: 539m2
Tổng chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 4 tầng 100m2 là: 53m2 x 7.000.000 đ/m2 = 3.710.000.000đ.

>> Xem thêm:

Mẫu nhà 4 tầng đẹp nhất 2025

Nhà 4 tầng phong cách hiện đại

Thường được áp dụng cho các căn nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, phong cách thiết kế này tập trung vào sự tối giản của đường nét kiến trúc, nhằm tối ưu hóa không gian sống và sinh hoạt. Màu sắc thường là các tone màu sáng hoặc kết hợp giữa trắng và xám.

Nhà phố 4 tầng phong cách tân cổ điển

Kết hợp giữa sự tinh tế của kiến trúc cổ điển và tính hiện đại của tân cổ điển, tạo ra một không gian ấn tượng, sang trọng nhưng không quá cầu kỳ. Màu sắc chủ đạo thường là trắng và các gam màu pastel nhẹ nhàng.

Mẫu nhà 4 tầng phong cách cổ điển

Phong cách này thể hiện sự đẳng cấp và giàu có của gia chủ, với các đường nét thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết uốn lượn mềm mại, toát lên nét cổ điển trường tồn.

Xây nhà 4 tầng có ban công nhỏ

Thiết kế này phù hợp với các căn nhà phố có diện tích hạn chế, mỗi tầng được trang bị cửa kính lớn để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Ban công nhỏ được bố trí một cách nghệ thuật để làm nơi thư giãn và trồng cây.

Thiết kế nhà có ban công nhỏ để làm nơi thư giãn và trồng cây

Nhà phố 4 tầng với mặt tiền rộng

Sự tối giản tối đa trong đường nét kiến trúc nhưng không làm mất đi sự sáng tạo và độc đáo. Mỗi tầng thu nhỏ dần, với mái che nhỏ giúp giảm ánh nắng và mưa.

Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng tông màu trắng kết hợp với màu nâu của gỗ và gạch nung, tạo nên không gian hiện đại nhưng gần gũi và tự nhiên.

Mẫu nhà 4 tầng với mái Thái hiện đại

Xây nhà 4 tầng theo phong cách này sẽ mang lại không gian mở và hiệu ứng kiến trúc độc đáo, mái Thái giúp giảm ồn, thoát nước nhanh và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cao.

Xây nhà 4 tầng với mái bằng

Đây là mẫu nhà được ưa chuộng bởi tính tiện dụng và độ bền tốt, mái bằng được sử dụng để làm nơi phơi đồ, vui chơi hoặc sân vườn.

Nhà phố 4 tầng có gara

Phù hợp cho gia đình có nhu cầu lưu trữ xe, tạo không gian sinh hoạt trên các tầng phía trên.

Nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền

Thiết kế với 2 cổng và cửa kính hướng ra 2 mặt tiền, tạo không gian mở và thoáng đãng.

Nhà phố 4 tầng với mái lệch

Thiết kế với mái lệch sẽ tạo hiệu ứng kiến trúc độc đáo, lạ mắt và giúp thoát nước nhanh, tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà.

Mẫu nhà 4 tầng 1 tum đẹp

Xây dựng trên quỹ đất rộng, thiết kế mở với hệ thống cửa kính trải dài và tum sân vườn đẹp mắt.

Mẫu nhà 4 tầng kết hợp sân vườn

Mẫu nhà kết vườn sẽ tạo không gian xanh mát, thư giãn và là nơi trò chuyện, kết nối mọi người trong gia đình.

TXD Construction – Thiết kế thi công xây dựng mẫu nhà 4 tầng trọn gói uy tín

Là một đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà ở trọn gói chuyên nghiệp, TXD Construction đã có hơn 11 năm kinh nghiệm trong nghề với hơn 1123 công trình đạt chất lượng 5 sao chuẩn ISO 9001-2015.

TXD Construction sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư kinh nghiệm tay nghề cao, quy trình làm việc đã được xây dựng và vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo quá trình thiết kế thi công diễn ra nhanh nhất.

TXD Construction tự tin mang đến đến những mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng đẹp hợp xu hướng mới nhất, tư vấn dựa trên mong muốn của gia chủ và đưa ra giải pháp tối ưu và tiết kiệm nhất nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao và có độ bền tốt với thời gian.

Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà 4 tầng, hãy liên hệ hotline 094 486 9880 để được tư vấn cho tiết nhé!