Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói và những yếu tố ảnh hưởng đến việc tính toán chi phí. Hãy cùng tham khảo ngay!

Nhà phố 3 tầng là kiểu kiến trúc phổ biến được các gia đình có nhiều thế hệ sinh sống lựa chọn. Bởi đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Vậy giá xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói và các yếu tố tác động đến việc tính toán chi phí thi công xây dựng nhà phố 3 tầng hiện nay. Hãy cùng tham khảo ngay nhé!

Nội dung chính

1 Các loại chi phí khi xây nhà 3 tầng
2 Chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói năm 2024
3 Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói
4 TXD Construction – Đơn vị thi công xây dựng nhà 3 tầng uy tín số #1 tại Hà Nội

Các loại chi phí khi xây nhà 3 tầng

Chi phí giấy phép xây dựng

Trước hết, việc chuẩn bị giấy tờ và pháp lý là vô cùng quan trọng. Đảm bảo rằng mọi thủ tục pháp lý được hoàn tất sẽ giúp tránh được những rắc rối về pháp lý và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ.

Chi phí thiết kế

Đây là khoản chi phí mà gia chủ cần thanh toán cho đơn vị thiết kế. Mặc dù có thể đòi hỏi một khoản phí ban đầu, nhưng việc thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí trong tương lai.

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô chiếm phần lớn ngân sách, bao gồm cả tiền nhân công và vật liệu xây dựng. Bạn hãy tìm kiếm những đơn vị cung cấp uy tín và so sánh giá cả sẽ giúp gia chủ tối ưu hóa ngân sách của mình.

Chi phí hoàn thiện nội thất – một phần quan trọng không thể bỏ qua

Chi phí này bao gồm cả việc sơn tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước và chiếu sáng. Việc lên danh sách cụ thể và lựa chọn vật liệu một cách hợp lý sẽ giúp kiểm soát và hạn chế các chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.

Xây nhà 3 tầng cần sự chuẩn bị chi phí kỹ lưỡng

Chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói năm 2024

Đơn giá xây nhà phố 3 tầng hiện nay dao động từ 7.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.

Công thức tính chi phí đầu tư xây nhà phố 3 tầng: Chi phí xây nhà phố 3 tầng = Đơn giá x diện tích sàn xây dựng

Trong đó, cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:

Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia;
Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

Để dễ dàng giúp bạn hình dung được khoảng chi phí xây nhà 3 tầng hơn, dưới đây là một số ví dụ dự tính sơ bộ.

Giá xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Diện tích sàn xây dựng: 5x12m (60m²) thì chi phí sẽ được tính như sau:

Chi phí thiết kế	54,000,000đ
Chi phí ngầm	289,200,000đ
Chi phí phần thô	801,000,000đ
Chi phí hoàn thiện	360,000,000đ
Chi phí nội thất	90,000,000đ
Chi phí dự phòng (5%)	79,710,000đ
Tổng chi phí	1,673,910,000đ

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 là bao nhiêu?

Khi đó, chi phí sẽ được tính như sau:

Chi phí thiết kế	63,000,000đ
Chi phí ngầm	337,400,000đ
Chi phí phần thô	934,500,000đ
Chi phí hoàn thiện	420,000,000đ
Chi phí nội thất	105,000,000đ
Chi phí dự phòng (5%)	92,995,000đ
Tổng chi phí	1,952,895,000đ

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Diện tích xây dựng: 100m² thì chi phí sẽ được tính như sau:

Chi phí thiết kế	90,000,000đ
Chi phí ngầm	482,000,000đ
Chi phí phần thô	1,335,000,000đ
Chi phí hoàn thiện	600,000,000đ
Chi phí nội thất	150,000,000đ
Chi phí dự phòng (5%)	132,850,000đ
Tổng chi phí	2,789,850,000đ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng phù hợp với ngân sách của bạn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về một số yếu tố quan trọng sau:

Vị trí và địa điểm xây dựng

Vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Một căn nhà ở thành phố có thể có chi phí cao hơn so với một căn ở nông thôn. Các khu vực giao thông thuận tiện sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu. Việc lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Tổng diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng thường được tính theo diện tích m2. Tuy nhiên, diện tích lớn hơn có thể giúp giảm chi phí tính theo m2. Do đó, cân nhắc kỹ về diện tích tổng thể của ngôi nhà để tối ưu hóa chi phí.

Thời điểm xây dựng

Mùa khô thường là thời điểm lý tưởng để xây dựng, tuy nhiên giá vật liệu xây dựng có thể cao hơn do nhu cầu lớn. Mùa mưa có giá vật liệu thấp hơn nhưng thời tiết không thuận lợi cho việc thi công, có thể kéo dài thời gian và tăng chi phí lao động. Việc lên kế hoạch kinh phí và chọn thời điểm xây dựng phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Chất lượng vật liệu

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc chọn những vật liệu chất lượng sẽ đảm bảo tính bền vững của công trình và tránh chi phí sửa chữa sau này.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Mỗi phong cách thiết kế sẽ có chi phí khác nhau. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của gia chủ sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Hãy cân nhắc giữa phong cách sang trọng và hiện đại để đảm bảo chi phí hợp lý.

Bố trí công năng

Sự bố trí công năng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Cân nhắc kỹ về việc sắp xếp và bố trí nội thất để tối ưu hóa không gian và hạn chế sai sót khi thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng

Đơn vị thi công

Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và giảm thiểu chi phí. Hãy tham khảo các công trình đã hoàn thành và đánh giá từ khách hàng trước đó để có sự lựa chọn đúng đắn.

>> Xem thêm:

TXD Construction – Đơn vị thi công xây dựng nhà 3 tầng uy tín số #1 tại Hà Nội

Ngày nay, ngành xây dựng xuất hiện ngày càng nhiều công ty mới. Tuy nhiên, đa số các đơn vị này thiếu kinh nghiệm, dẫn đến các vấn đề như thi công không đúng thiết kế, tiến độ chậm trễ, và nhiều vấn đề khác. Tuy vậy, với TXD Construction khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì chúng tôi đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi tự tin mang lại sự hài lòng vượt trội cho quý khách hàng với những ưu điểm cạnh tranh sau:

Đội ngũ chuyên môn cao: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ và nhân viên có trình độ cao và kinh nghiệm dày dặn, đam mê công việc.
Cơ sở vật chất hiện đại: Nhiều máy móc thiết bị hiện đại như máy trộn bê tông, máy phát điện, máy bơm cao áp, và nhiều thiết bị khác.
Quy trình quản lý chất lượng ISO 9001-2015, đảm bảo tuân thủ tiến độ và chất lượng công trình.
Bảo hành lên tới 5 năm.

TXD Construction không ngẫu nhiên lại trở thành đối tác hàng đầu của các hộ gia đình, nhà thầu tư nhân, công ty và tập đoàn xây dựng tại Hà Nội.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của TXD sẽ là lựa chọn hoàn hảo giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí. Hãy liên hệ ngay hôm nay qua hotline 0944869880 để được tận hưởng mức giá dịch vụ tốt nhất!