Trong bài viết này, TXD Construction sẽ cập nhật giá xây nhà phố 2 tầng mới nhất đồng thời hướng dẫn cách tính chi phí chính xác và dễ hiểu nhất.

Bạn muốn biết chi phí xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu, có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không?

Trong bài viết này, TXD Construction sẽ cập nhật giá xây nhà phố 2 tầng mới nhất đồng thời hướng dẫn cách tính chi phí chính xác và dễ hiểu nhất. Hãy theo dõi dễ dàng kiểm soát và phân bổ ngân sách hợp lý nhé!

Nội dung chính

1 Lý do nên lựa chọn thi công trọn gói nhà phố 2 tầng
2 Chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói
3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố 2 tầng
4 Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng trọn gói để tiết kiệm chi phí
- 4.1 Không nên “quá tham” các thiết kế, hạng mục xây dựng
- 4.2 Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách
5 TXD Construction – Đơn vị xây nhà phố 2 tầng trọn gói uy tín số #1 Hà Nội

Lý do nên lựa chọn thi công trọn gói nhà phố 2 tầng

Có nhiều lý do khiến bạn nên cân nhắc việc lựa chọn phương án thi công trọn gói cho căn nhà phố 2 tầng, đó là:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Việc này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức đặc biệt đối với những gia đình bận rộn không có khả năng quản lý trực tiếp quá trình thi công hoặc không có kiến thức chuyên môn về xây dựng. Thay vì mất công suốt ngày lo lắng và giám sát, việc giao phó cho đơn vị chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc mà không ảnh hưởng đến các hoạt động khác của gia đình.

Tối ưu chi phí

Lựa chọn thi công trọn gói cũng mang lại lợi ích về mặt tài chính. Mặc dù có người nghĩ rằng tự xây sẽ tiết kiệm hơn, nhưng thực tế là không phải vậy. Khi tự mua vật liệu và quản lý thi công, rủi ro về việc mua phải vật liệu không đúng chất lượng và với giá cao là rất lớn.

Ngược lại, các đơn vị thi công trọn gói thường mua vật liệu theo số lượng lớn, giúp giảm chi phí và đảm bảo chất lượng. Mặt khác, các đơn vị này đã tính toán kỹ lưỡng chi phí, bao gồm cả quản lý và lợi nhuận, vì vậy tổng chi phí thường không cao hơn so với việc tự xây.

Đảm bảo chất lượng

Phương án xây nhà trọn gói cũng đảm bảo chất lượng công trình. Đơn vị thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế đến nghiệm thu, đảm bảo tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong quá trình xây dựng.

Được bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng

Có đơn vị thầu chịu trách nhiệm bảo hành và hỗ trợ sau khi hoàn thành công trình cũng là một ưu điểm lớn. So với việc tự thuê các hạng mục riêng lẻ thì phương án xây nhà trọn gói sẽ giúp đảm bảo quyền lợi và yên tâm cho gia chủ khi có sự cố hoặc cần sửa chữa.

Lý do nên lựa chọn thi công trọn gói nhà phố 2 tầng

Chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói

Đơn giá xây nhà phố trọn gói hiện nay dao động từ 7.000.000 đ/m2 sàn xây dựng

Cách tính chi phí đầu tư xây nhà phố trọn gói sẽ được tính theo công thức: Chi phí xây nhà phố = Đơn giá x diện tích sàn xây dựng.

Trong đó, cách tính diện tích sàn xây dựng sẽ được áp dụng như sau:

Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia;
Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

Để dễ hình dung, bạn có thể tham khảo một số ví dụ tính chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói dự kiến dưới đây:

Giá xây nhà phố 2 tầng 80m2

Chi phí thiết kế	48,000,000
Chi phí ngầm	385,600,000
Chi phí phần thô	712,000,000
Chi phí hoàn thiện	320,000,000
Chi phí nội thất	80,000,000
Chi phí dự phòng (5%)	77,280,000
Tổng chi phí	1,622,880,000

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Chi phí thiết kế	60,000,000
Chi phí ngầm	482,000,000
Chi phí phần thô	890,000,000
Chi phí hoàn thiện	400,000,000
Chi phí nội thất	100,000,000
Chi phí dự phòng (5%)	96,600,000
Tổng chi phí	2,028,600,000

Xây nhà phố 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế	90,000,000
Chi phí ngầm	723,000,000
Chi phí phần thô	1,335,000,000
Chi phí hoàn thiện	600,000,000
Chi phí nội thất	150,000,000
Chi phí dự phòng (5%)	144,900,000
Tổng chi phí	3,042,900,000

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố 2 tầng

Vị trí xây dựng ngôi nhà

Nhà phố 2 tầng tại các khu vực đô thị lớn thường có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng nông thôn hay ngoại ô. Đặc biệt, việc xây nhà trong các hẻm nhỏ cũng gây khó khăn trong vận chuyển vật liệu và thi công, làm tăng chi phí nhân công và tổng chi phí xây dựng.

Phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng

Phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển và cổ điển sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Những phong cách tân cổ điển và cổ điển thường đòi hỏi sự tỉ mỉ và tay nghề cao nên chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với những phong cách đơn giản và hiện đại.

Giá nguyên vật liệu

Chi phí mua vật liệu xây dựng chiếm phần lớn tổng chi phí xây dựng nhà. Sự chọn lựa giữa các thương hiệu và chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng, đồng thời giá của vật liệu cũng biến động theo thời gian.

Thời gian và tiến độ xây dựng

Thời gian xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng. Việc xây dựng trong mùa mưa, thời điểm gần Tết có thể tăng chi phí nhân công và làm tăng tổng chi phí xây dựng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 2 tầng

Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng trọn gói để tiết kiệm chi phí

Khi xây nhà phố 2 tầng trọn gói, việc quản lý chi phí một cách hợp lý luôn là mối quan tâm của nhiều gia chủ. Dưới đây là một số lưu ý để giúp các gia chủ chi phí một cách hiệu quả:

Không nên “quá tham” các thiết kế, hạng mục xây dựng

Bạn hãy cân nhắc kỹ trước khi chọn các thiết kế và hạng mục xây dựng, không nên “quá tham” bằng việc đưa quá nhiều ý tưởng vào căn nhà một cách vội vã.

Một ví dụ đáng chú ý là việc tận dụng diện tích xây dựng một cách triệt để có thể dẫn đến việc các không gian bị chật hẹp và gò bó, làm tăng chi phí xây dựng mà không mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt.

Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng để tiết kiệm chi phí

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách

Tất cả nguyên vật liệu từ xi măng, cát đá, sắt thép cho đến gạch, đá ốp và các thiết bị hoàn thiện đều có sự chênh lệch về giá cả và chất lượng. Bằng cách nắm vững nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn có thể đầu tư hợp lý vào những phần quan trọng nhất và điều chỉnh ngân sách cho phù hợp.

Việc này cho phép bạn tập trung vào những yếu tố quan trọng nhất trong việc xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng, đồng thời giúp bạn duy trì một ngân sách ổn định và có hiệu quả.

>> Xem thêm:

TXD Construction – Đơn vị xây nhà phố 2 tầng trọn gói uy tín số #1 Hà Nội

TXD Construction tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Nơi đây sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.

TXD Construction cam kết:

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có tay nghề cao sẽ tư vấn chi tiết và tận tâm cho chủ đầu tư từ giai đoạn thiết kế đến thi công và hoàn thiện công trình.
Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại và vật tư cam kết đồng thời luôn có giám sát chặt chẽ công trình và giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh.
Đảm bảo uy tín trong việc bảo hành, có cam kết rõ ràng và sẵn sàng hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.

Hy vọng qua những thông tin trên đây, bạn đã có thể tự ước tính sơ bộ chi phí xây nhà phố 2 tầng. Tuy nhiên, để có thông tin chính xác nhất về chi phí, bạn nên nhờ các đơn vị nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết các hạng mục. Hãy liên hệ ngay qua hotline 094 486 9880 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.