Hoàn thiện nhà gồm những hạng mục nào, chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết tại bài viết dưới đây.

Hiện nay lựa chọn mua nhà phố đã xây phần thô được nhiều người lựa chọn bởi ưu điểm không cần nhiều thời gian xây dựng, chỉ cần hoàn thiện theo nhu cầu của mình.

Hoàn thiện nhà cũng rất quan trọng bởi đây là khâu thiết lập nên một không gian sống trọn vẹn với đầy đủ công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Vậy hoàn thiện nhà gồm những hạng mục nào, chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố là bao nhiêu và gia chủ cần lưu ý điều gì khi hoàn thiện nhà? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp các câu hỏi trên, hãy cùng theo dõi nhé.

Nội dung chính

1 Xây dựng hoàn thiện nhà đã xây thô là gì?
2 Tầm quan trọng của hoàn thiện nhà
3 Quy trình hoàn thiện nhà phố xây thô
- 3.1 Quy trình trước khi thực hiện
- 3.2 Quy trình thi công hoàn thiện
4 Nên thuê đội thợ riêng lẻ hay đơn vị thi công nghiệp nghiệp hoàn thiện nhà?
5 Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố chi tiết
6 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố
7 Những lưu ý khi thuê đơn vị thi công hoàn thiện nhà phố đã xây thô
8 TXD – Đơn vị thi công hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp và uy tín

Xây dựng hoàn thiện nhà đã xây thô là gì?

Hoàn thiện nhà phố đã xây thô là quá trình hoàn thiện các hạng mục còn lại của ngôi nhà sau khi đã hoàn thành phần xây thô (móng, tường, mái, cột,…).

Các hạng mục cần hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt và hoàn thiện các yếu tố nội ngoại thất như trang trí, điện nước, sơn sửa, lắp đặt cửa, cửa sổ, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, nội thất và các công việc sửa chữa cuối cùng để biến căn nhà hoàn thành và sử dụng.

Nói một cách dễ hiểu, hoàn thiện nhà đã xây thô là quá trình tối ưu hóa và hoàn thiện các yếu tố nội ngoại thất của căn nhà, bao gồm trang trí, lắp đặt thiết bị, sơn sửa, và các công việc cuối cùng để biến ngôi nhà thành một không gian sống hoàn chỉnh và sẵn sàng cho việc sử dụng hàng ngày.

Hoàn thiện nhà quá trình hoàn thiện các hạng mục còn lại sau khi đã hoàn thành phần xây thô

Tầm quan trọng của hoàn thiện nhà

Việc hoàn thiện nhà không chỉ là việc tạo ra một không gian sống thẩm mỹ mà còn là giai đoạn để đảm bảo các tính năng và tiện ích phù hợp với nhu cầu của gia đình. Mặc dù không phải là giai đoạn tốn kém nhất về thời gian và chi phí, nhưng nó lại là giai đoạn quan trọng để tạo ra một phong cách sống độc đáo và tiện nghi.

Quy trình hoàn thiện nhà phố xây thô

Quy trình trước khi thực hiện

Bước 1: Tìm kiếm đơn vị hoàn thiện nhà chuyên nghiệp
Bước 2: Dự toán chi phí hoàn thiện gồm chi phí thiết kế, nhân công, vật tư hoàn thiện,….
Bước 3: Ký hợp thi công hoàn thiện nhà thô

Quy trình thi công hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện nhà phố đã xây phần thô sẽ bao gồm các hạng mục sau:

Sơn hoàn thiện bề mặt

Từ tường, cửa, cầu thang, trần nhà cho tới các chi tiết khác đều cần sơn bả, ốp lát nền, xử lý bề mặt để tạo ra nên dấu ấn màu sắc và phong cách riêng cho ngôi nhà của bạn.

Lắp đặt hoàn thiện hệ thống điện, nước

Hệ thống điện nước, bao gồm cả đèn chiếu sáng để cung cấp nước và thiết bị vệ sinh để mang lại sự tiện nghi cho căn nhà.

Hiện nay, có rất nhiều công nghệ hiện đại với tính an toàn và độ bền cao cho hệ thống điện nước mà gia chủ có thể tham khảo.

Thi công hoàn thiện hệ thống thông gió, điều hòa

Đây là công đoạn nhằm đảm bảo không gian bên trong căn nhà luôn thông thoáng và thoải mái, đặc biệt trong những điều kiện khí hậu khắc nghiệt của Việt Nam.

Bạn nên chọn thiết bị phù hợp và thương hiệu đáng tin cậy để tối ưu hóa hiệu suất và tiết kiệm năng lượng.

Lắp đặt hoàn thiện cửa và cửa sổ

Đây là bước không thể thiếu trong quy trình hoàn thiện nhà. Bạn có thể lựa chọn các loại cửa nhôm kính, cửa gỗ hoặc cửa cuốn phù hợp với phong cách kiến trúc ngôi nhà và sở thích của mình.

Hoàn thiện phần nội thất

Khi hoàn thiện nội thất cho căn nhà đã xây thô, gia chủ cần lựa chọn các loại trang thiết bị và đồ đạc nội thất phù hợp với phong cách của căn nhà và sở thích của gia đình. Những đồ này bao gồm nội thất phòng khách (TV, bàn ghế,…) hay nội thất phòng bếp, nội thất phòng ngủ (giường, tủ, điều hoà,…), nội thất nhà tắm (bình nóng lạnh, thiết bị chống thấm, bồn cầu, lavabo,…).

Thiết kế và lắp đặt hệ thống an ninh

Bảo vệ gia đình và tài sản bằng cách lắp đặt các hệ thống báo động, camera quan sát và các thiết bị khóa thông minh là điều cần thiết.

Tạo các khu vườn và không gian xanh

Tận dụng không gian trong nhà để tạo ra các khu vườn và không gian xanh, không chỉ làm đẹp môi trường sống mà còn giúp tiết kiệm năng lượng và tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

>> Xem thêm:

Nên thuê đội thợ riêng lẻ hay đơn vị thi công nghiệp nghiệp hoàn thiện nhà?

Khi hoàn thiện nhà xây thô, bạn sẽ có hai lựa chọn đó là thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc thuê các nhóm, đội thợ riêng lẻ. Mỗi phương án lựa chọn đều có những ưu, nhược điểm nhất định mà bạn có thể cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Cụ thể như sau:

Ưu điểm

Nhược điểm

Thuê nhóm, đội thợ riêng lẻ

– Tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhà.

– Chủ nhà chủ động hơn trong việc sắp xếp công việc, thời gian cho từng nhóm, đội thợ hồ thi công hoàn thiện nhà.

– Có thể tiếp xúc trực tiếp với đội thợ, giám sát tỉ mỉ hơn.

– Có nhiều đội, nhóm thợ nên k có ai quản lý tổng thể, không ai chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố. Thường thì chủ nhà phải trực tiếp giải quyết.

– Dễ xảy ra tình trạng các đội thợ hồ riêng lẻ không hiểu ý nhau trong quá trình thi công hoàn thiện, ảnh hưởng tới tiến độ cũng như chất lượng công trình.

Thuê đơn vị hoàn thiện chuyên nghiệp

– Có người quản lý, chịu trách nhiệm và kịp thời xử lý khi xảy ra sự cố tại công trình.

– Đảm bảo tiến độ thi công và nhân công làm việc.

– Đảm bảo chất lượng công trình, vật tư, vật liệu xây dựng.

– Được bảo hành và hỗ trợ sau khi đi vào sử dụng

– Tốn kém chi phí hơn so với thuê đội thợ riêng lẻ. Tuy nhiên, kết quả mà gia chủ nhận được hoàn toàn xứng đáng với kinh phí bỏ ra.

– Việc tìm kiếm được đơn vị thi công uy tín, chất lượng cũng không đơn giản.

Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố chi tiết

Việc nắm rõ đơn giá thi công hoàn thiện sẽ giúp bạn chủ động trong kế hoạch tài chính, tiết kiệm chi phí và hạn chế tối đa phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện.

Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố sẽ bao gồm các loại chi phí như: Chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí thiết kế và kiến trúc và chi phí phát sinh và quản lý rủi ro.

Mỗi đơn vị thi công sẽ có cách tính chi phí xây dựng hoàn thiện khác nhau, để biết chi tiết bạn nên liên hệ trực tiếp.

Bạn có thể tham khảo bảng chi phí hoàn thiện nhà phố của một đơn vị nhà thầu trên thị trường dưới đây để dễ hình dung hơn:

I. Xây, tô
			Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Xây tường 10cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương)	m2	165,000 ₫	75,000 ₫	240,000 ₫
2	Xây tường 20cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương)	m2	285,000 ₫	115,000 ₫	400,000 ₫
3	Tô tường , xi măng hà tiên cát hạt lớn	m2	60,000 ₫	55,000 ₫	115,000 ₫
4	Cán nền nhà vữa mác 75	m2	60,000 ₫	55,000 ₫	115,000 ₫
5	Đổ bê tông mác 250(xi măng holcim, cát bê tông, đá 1×2 hóa an hoặc bình điền)	m3	1,350,000 ₫	350,000 ₫	1,700,000 ₫
II. Ốp lát gạch
			Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
6	Ốp gạch	m2		95,000 ₫	95,000 ₫
7	Lát gạch	m2		85,000 ₫	85,000 ₫
8	Dán len chân tường cao 12cm-15cm	md		12,000 ₫	12,000 ₫
9	Ốp lát đá granite (đá đen ba dan)	m2	750,000 ₫	250,000 ₫	1,000,000 ₫
10	Ốp lát gạch trang trí	m2		120,000 ₫	120,000 ₫
III. Sơn nước , sơn dầu
			Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá

11	Trét matit trong nhà (bột Việt Mỹ)	m2	24,000 ₫	22,000 ₫	46,000 ₫
12	Trét matit ngoài trời (bột Việt Mỹ)	m2	28,000 ₫	32,000 ₫	60,000 ₫
13	Lăn sơn 2 lớp trong nhà (sơn maxilite)	m2	22,000 ₫	18,000 ₫	40,000 ₫
14	Lăn sơn 2 lớp ngoài trời (sơn maxilite)	m2	29,000 ₫	25,000 ₫	54,000 ₫
15	Sơn dầu bạch tuyết hoặc expo	m2	50,000 ₫	55,000 ₫	105,000 ₫
16	Thi công hệ thống điện chiếu sáng	m2		130,000 ₫	130,000 ₫
17	Thi công hệ thống cấp thoát nước	m2		60,000 ₫	95,000 ₫
18	Đóng trần thạch cao khung vĩnh tường	m2	125,000 ₫	40,000 ₫	165,000 ₫

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố

Chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ có bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó một số yếu tố cơ bản thường gặp như:

Thời gian tiến hành xây dựng
Kích thước ngôi nhà
Mức độ phức tạp của ngôi nhà

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố

Những lưu ý khi thuê đơn vị thi công hoàn thiện nhà phố đã xây thô

Khi chọn đơn vị thi công hoàn thiện nhà phố, bạn cần lưu ý các điểm sau:

Đảm bảo pháp lý: Đảm bảo rằng đơn vị bạn chọn có đầy đủ giấy phép hoạt động và được các cơ quan chức năng chấp thuận.
Xem xét báo giá chi tiết: Tránh những đơn vị chỉ đưa ra báo giá tổng quát và không rõ ràng. Hãy yêu cầu báo giá chi tiết và rõ ràng về từng khoản chi phí.
Kiểm tra thực tế các công trình đã hoàn thiện: Nếu có thể, hãy xem xét các công trình đã hoàn thiện của đơn vị để đánh giá chất lượng và hiệu quả của công trình.

Trên đây là những thông tin cơ bản về các yếu tố ảnh hưởng đến giá hoàn thiện nhà đã xây thô. Khi bạn đã có cái nhìn tổng quát về công việc này, hãy lên kế hoạch và tìm kiếm các giải pháp để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà của bạn.

TXD – Đơn vị thi công hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp và uy tín

Đây là đơn vị thi công hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội hiện nay, được nhiều khách hàng và đối tác tin tưởng.

Tại đơn vị thi công phần hoàn thiện nhà xây thô của TXD không chỉ đảm bảo tính chuyên nghiệp và chất lượng và thời gian thi công mà còn đặt sự tận tâm và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

TXD Construction luôn lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của bạn để tạo ra những không gian sống phù hợp và đáp ứng mọi yêu cầu của gia đình bạn.

Đội ngũ thi công của TXD Construction là những chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ lành nghề, được đào tạo chuyên môn bài bản.

Đơn vị áp dụng công nghệ tiên tiến và vật liệu chất lượng cao để đảm bảo mọi công trình được hoàn thiện theo chuẩn ISO 9001-2015 cùng sự chính xác và độ bền lên tới 100 năm.

Hãy để TXD Construction trở thành đối tác tin cậy của bạn trong việc hoàn thiện nhà xây thô. Liên hệ hotline 094 486 9880 ngay hôm nay để nhận được tư vấn và báo giá hoàn thiện nhà phần thô chi tiết.