Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá thiết kế xây dựng nhà phố mới nhất hiện nay, hãy cùng theo dõi để có kế hoạch ngân sách phù hợp nhé.

Với những đặc trưng vốn có, mô hình nhà phố đang càng được các gia chủ dành nhiều sự quan tâm và lựa chọn.

Khi xây dựng nhà phố, giá thiết kế nội thất nhà phố luôn là đề tài được nhiều gia chủ quan tâm trong lĩnh vực thi công. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp giá thiết kế xây dựng nhà phố được cập nhật mới nhất hiện nay, hãy cùng theo dõi để có kế hoạch ngân sách phù hợp nhé.

Nội dung chính

1 Vì sao nên thuê đội ngũ thiết kế nhà chuyên nghiệp?
2 Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì?
3 Thời gian thiết kế nhà phố
4 Quy trình thiết kế xây dựng nhà phố
5 Đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố
6 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế xây dựng nhà phố
- 6.1 Diện tích và quy mô của nhà phố
- 6.2 Phong cách thiết kế

Vì sao nên thuê đội ngũ thiết kế nhà chuyên nghiệp?

Hiện thực hóa ý tưởng của gia chủ tạo ra cá tính riêng biệt cho ngôi nhà

Đây chắc chắn là lợi ích rõ rệt nhất khi bạn thuê thiết kế nhà bởi không phải ai cũng có thể tự vẽ hoặc nếu có cũng chỉ là sự chắp vá từ những mẫu nhà đã từng gặp đâu đó.

Với các kiến trúc sư, bạn có thể thoả sức sáng tạo rồi trao đổi lại, họ sẽ hiện thực hóa nó giúp bạn. Dù đó là ý tưởng điên rồ nhất thì bằng khả năng của mình, các kiến trúc sư cũng sẽ tư vấn và tìm ra phương án phù hợp nhất cho căn nhà của bạn.

Có bản dự toán xây dựng chính xác, tránh phát sinh chi phí

Khi thuê đơn vị thiết kế nhà phố chuyên nghiệp thì bạn sẽ được cung cấp bản dự toán xây dựng chi tiết và chính xác. Điều này đồng nghĩa bạn có thể có cái nhìn rõ ràng về mức chi phí cần thiết cho dự án, tránh tình trạng lãng phí tài chính hoặc thiếu kinh phí trong quá trình thực hiện.

Đảm bảo yếu tố phong thuỷ để thu hút tài lộc, may mắn

Mỗi mảnh đất, diện tích đều phải có cách thiết kế khác nhau để hợp phong thuỷ. Những kiến trúc sư chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn và trình độ chuyên môn cao sẽ biết cách tính toán và đảm bảo thiết kế ngôi nhà hợp phong thuỷ, giúp gia chủ hút tài lộc, may mắn.

Đảm bảo về kết cấu xây dựng

Kiến trúc là hình thức của căn nhà, thì kết cấu chính là khung xương. Ngôi nhà có bền đẹp hay không phụ thuộc vào phần tính toán, bản vẽ kết cấu xây dựng. Mỗi một ngôi nhà được xây dựng trên các nền đất khác nhau nên sẽ có bản vẽ kết cấu xây dựng khác nhau.

Việc thuê đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có được bản vẽ kết cấu phù hợp với mảnh đất, ngôi nhà của bạn.

Đảm bảo hợp lý về công năng sử dụng

Các kiến trúc sư sẽ giúp tư vấn để các phòng chức năng có diện tích phù hợp,và không gian sử dụng được lớn nhất mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, mang đến sự tiện ích cho gia chủ cũng như đảm bảo sự hài hòa trong thiết kế.

Đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà

Nếu như việc sử dụng và vận dụng màu sắc không hiệu quả sẽ khiến ngôi nhà trở nên xấu đi, phá vỡ tổng thể cũng như những gì mà bạn đang cố gắng xây dựng cho ngôi nhà ở của mình. Vì vậy các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn lựa chọn tone màu sơn phù hợp cho kiểu dáng, cấu trúc ngôi nhà của bạn.

Đảm bảo tiến độ xây dựng nhà

Ngoài ra, đơn giá thiết kế cũng giúp bạn có một hướng dẫn rõ ràng cho các nhà thầu và thợ thực hiện dự án. Điều này đảm bảo rằng công việc được thực hiện theo đúng tiến độ và đạt chất lượng mong muốn. Cuối cùng, có một đơn giá thiết kế nội thất cũng mang lại sự an tâm và tự tin cho bạn, biết rằng mọi khía cạnh của ngôi nhà đều được quản lý và kiểm soát một cách chặt chẽ.

Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì?

Việc hiểu rõ cấu trúc bộ hồ sơ thiết kế nhà thông thường có những gì rất quan trọng, giúp bạn tránh tình trạng hồ sơ thiết kế bị cắt bớt, không đầy đủ, không chi tiết.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Đây là cơ sở của mọi dự án, nơi mà kiến trúc sư và khách hàng cùng nhau làm việc. Hồ sơ này không chỉ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về phối cảnh ngoại thất 3D và bố trí các tầng, mà còn cho phép nhà thầu thấy được cách bố trí kỹ thuật của từng tầng.

Phần này bao gồm:

Phối cảnh ngoại thất.
Bố trí các tầng, sân thượng, và mái.
Mặt cắt, mặt đứng chính và phụ của công trình.
Lát gạch và các chi tiết kỹ thuật.
Chi tiết lan can, cầu thang, và hệ thống nhà vệ sinh.

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu không chỉ là bài toán giữ cho công trình ổn định mà còn đảm bảo tính bền vững trong quá trình sử dụng. Hồ sơ này sẽ hiển thị rõ cấu trúc chi tiết của từng phần trong ngôi nhà, bao gồm:

Bố trí cọc và lưới cột.
Móng, dầm móng, và dầm sàn.
Lanh tô và cấu kiện sàn.
Chi tiết cầu thang và các phần khác.

Hồ sơ thiết kế điện, nước

Hồ sơ thiết kế điện nước cho chủ đầu tư thấy rõ đường dẫn mạch điện cùng vị trí các đường dẫn cấp thoát nước của công trình. Nó bao gồm:

Thuyết minh hệ thống điện.
Sơ đồ cấp điện và bố trí ổ cắm.
Sơ đồ cấp nước và hệ thống cấp thoát nước.

Hồ sơ thiết kế nội thất

Trước đây, phần này ít được chú trọng, nhưng hiện nay, nó trở nên vô cùng quan trọng. Hồ sơ này mô tả cách bố trí nội thất và tạo không gian sống thoải mái, bao gồm:

Bản vẽ nội thất và bảng thống kê.
Mặt cắt và bố trí chi tiết.
Phối cảnh nội thất.

Hồ sơ dự toán giá hoàn thành

Cuối cùng, qua hồ sơ này, bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí và nguồn lực cần cho dự án, bao gồm:

Dự toán chi phí xây dựng.
Giá nhân công chi tiết.

Thời gian thiết kế nhà phố

Thời gian thiết nhà phố hiện nay sẽ dao động từ 20-45 ngày tuỳ thuộc vào yêu cầu và gói thiết kế mà gia chủ lựa chọn.

Ví dụ, một số đơn vị thiết kế nhà phố hiện nay sẽ quy định thời gian thiết kế nhà phố theo gói như sau:

Thời gian thiết kế nhà phố (gói thông thường): 20 – 30 ngày.
Thời gian thiết kế nhà phố (gói cao cấp): 30 – 45 ngày.

>> Xem thêm:

Quy trình thiết kế xây dựng nhà phố

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thiết kế

Đây là bước cực kì quan trọng mở đầu quy trình thiết kế một ngôi nhà, quyết định đến 50% sự thành công của bộ hồ sơ thiết kế vì tất cả các thông tin chính đều được ghi nhận trong bước này:

Tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, bao gồm giấy tờ và thông tin cần thiết, độ tuổi người sử dụng,…
Liệt kê yêu cầu về công năng, phong thủy, và phong cách kiến trúc mong muốn.

Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thiết kế là bước cực quan trọng

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Ở bước tiếp theo trong quy trình thiết kế nhà phố tiêu chuẩn, chuyên viên thiết kế di chuyển tới địa điểm thi công để khảo sát, đo đạc lại kích thước, số liệu thực tế của khu đất. Từ đó, đơn vị thiết kế sẽ tư vấn phương án thiết kế dựa trên thông tin thu thập.

Bước 3: Điều chỉnh và ký kết hợp đồng

Điều chỉnh và thảo luận phương án thiết kế.
Ký kết hợp đồng và xác định các điều khoản cụ thể.

Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế sơ bộ

Tạo phối cảnh ngoại thất và nội thất dựa trên phương án đã thống nhất.
Hoàn thiện bản vẽ sơ bộ và thỏa thuận với khách hàng.

Bước 5: Duyệt phương án thiết kế 3D

Tạo hình 3D và thuyết minh ý tưởng thiết kế.
Điều chỉnh phương án theo ý kiến phản hồi của khách hàng.

Bước 6: Triển khai hồ sơ kỹ thuật

Lập bản vẽ chi tiết về cấu trúc, nội thất và kỹ thuật.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Bước 7: Tư vấn thủ tục xin giấy phép

Từ phương án bản vẽ thiết kế sơ bộ, khách hàng cung cấp bản sao các văn bản pháp lý có liên quan để công ty thiết kế thi công lập hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh xin cấp giấy phép xây dựng, hoàn thiện các bước để thiết kế 1 ngôi nhà, bao gồm: hồ sơ bản vẽ sơ bộ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng.
Dự toán chi phí thi công và chuẩn bị ngân sách.

Bước 8: Kiểm duyệt và điều chỉnh

Kiến trúc sư cung cấp bản thiết kế chi tiết.
Chỉnh sửa theo ý kiến phản hồi từ khách hàng.

Bước 9: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán

Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
Thực hiện quyết toán hợp đồng.

Bước 10: Giám sát quyền tác giả

Kiểm tra và giám sát tiến độ thi công.
Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo thiết kế, nếu bên thi công thực hiện không đúng theo yêu cầu bản vẽ sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục lại cho đúng.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố

Tuỳ từng đơn vị thiết kế mà đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố sẽ khác nhau. Tuy nhiên, thông thường đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố sẽ như sau:

Nhà phố một mặt tiền: giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2.
Nhà phố hai mặt tiền: giá thiết kế kiến trúc: giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế xây dựng nhà phố

Diện tích và quy mô của nhà phố

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố là diện tích và quy mô của không gian. Nhà phố có diện tích lớn hơn và quy mô phức tạp hơn thường đòi hỏi sử dụng nhiều vật liệu và công sức thiết kế hơn nên dẫn đến chi phí cao.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế nội thất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá. Các phong cách phức tạp hơn thường đòi hỏi sự tinh tế và công phu trong thi công, từ đó có thể làm tăng chi phí cho dự án.

Có thể thấy, thiết kế là khâu cực kỳ quan trọng quyết định thẩm mỹ của ngôi nhà, là cơ sở cho công tác thi công được vận hành trơn tru và đúng kỹ thuật. Do đó, để có được bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh, khoa học, bạn nên tìm đến những đơn vị uy tín.

Tại TXD Construction hội tụ nhiều kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm trong tư vấn thiết kế nhà, hiểu rõ về phong thủy, cam kết tạo nên những mẫu thiết kế nhà đẹp phù hợp xu hướng và nhu cầu sử dụng của từng khách hàng.

Các công trình TXD đã thực hiện đều có quy trình bài bản, theo tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng quốc tế ISO 9001-2015, được kiểm định về hiệu quả và vững bền lên tới 100 năm.

Để được tư vấn chi tiết dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố hay dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn vui lòng liên hệ hotline 094 486 9880 hoặc truy cập tại đây.