Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Xây nhà trọn gói là xu hướng được yêu thích hiện nay. Vậy xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết tại bài viết dưới đây.

Khi chuẩn bị xây nhà, nhiều người sẽ gặp khó khăn do không biết bắt đầu từ đâu hay chưa có kinh nghiệm để dự trù kinh phí. Chính vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói đã ra đời và trở thành xu hướng được nhiều người yêu thích hiện nay.

Vậy xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết tại bài viết dưới đây.

Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây dựng trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư/chủ nhà sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí, chuẩn bị vật tư đến thi công phần thô và hoàn thiện và nhận bàn giao nhà. 

Sau khi nhận bàn giao, gia chủ chỉ cần trang trí lại nội thất và đưa vào sử dụng. Ngày nay, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở nên phổ biến và là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư/chủ nhà.

Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói thông thường sẽ bao gồm các bước:

• Xin giấy phép xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế nhà.
• Dự toán chi phí.
• Xây dựng phần nhà thô.
• Nghiệm thu và bảo hành khi hoàn thiện.

Ưu nhược điểm khi xây nhà trọn gói

Ưu điểm

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ

Đơn vị thi công trọn gói sẽ đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật và chất lượng xây dựng, thẩm mỹ, đúng với thiết kế ban đầu, giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà hoàn hảo như ý.

Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý

Trước khi chuẩn bị xây dựng một công trình đều phải tuân thủ quy định của Nhà nước và đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý. Đây là công việc cần nhiều thời gian và kinh nghiệm bởi nếu xảy ra sai sót trong việc chuẩn bị giấy tờ có thể bị mất cả tháng hoặc vài tháng. 

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có thể giúp bạn không cần lo lắng vì vấn đề này. Vì hầu hết các công ty xây nhà trọn gói hiện nay đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy phép xây phép xây dựng.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Để xây dựng một công trình lớn như xây dựng nhà ở thì sẽ trải qua nhiều giai đoạn. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là vừa giúp tiết kiệm thời gian vừa tiết kiệm công sức bởi tất cả công đoạn, hạng mục thi công sẽ đều được lên kế hoạch từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn thiện nên việc quản lý sẽ trở nên linh hoạt và dễ dàng hơn. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư/chủ nhà không cần mất nhiều công sức để có một ngôi nhà hoàn hảo bởi không cần phải trực tiếp chuẩn bị vật liệu xây dựng, quản lý nhân công hay giám sát công trình.

Tiết kiệm tiền bạc, không lo phát sinh chi phí

Khi chuẩn bị xây nhà, nếu không nắm được giá cả các loại vật tư, không dự trù được chi phí tổng thể và không biết tính toán các loại chi phí phát sinh sẽ khiến nhiều người gặp khó khăn vì những vấn đề vì kinh phí, thậm chí phải gián đoạn quá trình thi công. 

Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ngay từ đầu thì vấn đề này sẽ dễ dàng được giải quyết. Các đơn vị thi công  sẽ để khách hàng lựa chọn phương án tối ưu nhất và thống nhất về chủng loại, giá cả của vật tư. Nếu chủ đầu tư muốn thay đổi về chủng loại thì cũng có thể tự chủ động về kinh phí. 

Ngoài ra, nếu trong quá trình thi công có những lỗi sai cần sửa chữa cũng sẽ tốn một khoản tiền không hề nhỏ thì xây nhà trọn gói cũng sẽ tránh được nhiều sai sót sau khi hoàn thiện hơn, tiết kiệm chi phí cho vấn đề này.

Nhược điểm

Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn đúng đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì việc thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà được tính theo công thức như sau: Chi phí đầu tư xây nhà = Đơn giá x diện tích sàn xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo:

• Đơn giá nhà phố dao động từ 7.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn giá nhà biệt thự dao động từ 9.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn giá xây nhà văn phòng cho thuê dao động từ 8.000.000 đ/m2 sàn xây dựng.

Cách tính diện tích sàn xây dựng:

• Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia.
• Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
• Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
• Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
• Sân nhà: 30% – 50% diện tích.
• Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn các tầng cộng lại (theo cách tính như trên).

Thông tin chi phí xây nhà trọn gói trên đây chỉ mang tính chất tham khảo bởi mỗi công trình ở những địa điểm, vị trí khác nhau sử dụng vật liệu và bàn tay người thợ khác nhau, được thi công theo các biện pháp khác nhau, áp dụng tiêu chuẩn chất lượng, yêu cầu về tiến độ khác nhau cho nên sẽ không có một giá chung áp dụng cho tất cả các công trình.

>> Xem thêm:

• Top 10 Công ty xây nhà trọn gói uy tín nhất năm 2024
• Cách tính m2 xây dựng nhà theo quy chuẩn mới năm 2024

Có nên xây nhà trọn gói?

Phương thức xây nhà trọn gói và tự tay xây nhà đều có những ưu nhược điểm riêng. Tuỳ từng trường hợp bạn có thể lựa chọn phương thức phù hợp.

Nếu có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và có năng lực quản lý thì có thể tự thực hiện việc xây nhà. Nhưng nếu như bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì tốt nhất bạn nên tìm đến các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, đảm bảo mọi việc được diễn ra đồng bộ hơn, theo đúng với trình tự, kiểm soát được chi phí và không làm bạn tốn nhiều thời gian, mang lại công trình như ý.

Lựa chọn xây nhà trọn gói ở đâu uy tín?

Để lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Không nên chọn nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
• Kinh nghiệm của đơn vị xây dựng
• Tham khảo các công trình của đơn vị xây dựng đó đã từng làm
• Hợp đồng xây dựng phải rõ ràng, chi tiết đến từng hạng mục trong bảng bảo giá xây nhà
• Hai bên cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi thi công để tránh trường hợp phải sửa đổi khi trong quá trình thi công.
• Về nguyên liệu, vật tư xây dựng cần thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng.

TXD Construction – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín số #1 Hà Nội

TXD Construction là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng trọn gói với +1123 công trình chất lượng 5 sao tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TXD Construction, bạn sẽ được cam kết:

• Tư vấn giải pháp giá trị giúp khách hàng tiết kiệm 5-10% chi phí
• Thiết kế sáng tạo, mang đậm dấu ấn riêng
• Thi công đảm bảo kỹ thuật và an toàn lao động.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm cao.
• Hợp đồng chi tiết, minh bạch vật tư.
• Tư vấn cụ thể, có phương án tổng quan về ngân sách và tiến độ thực hiện công trình cho khách hàng theo dõi.
• Mức giá thi công được tính toán kĩ lưỡng, tối ưu 
• Chất lượng công trình 5 sao, đạt ISO 9001: 2015 và vững bền đến 100 năm.

Hy vọng, qua bài viết này bạn đã có thêm thông tin về xây nhà trọn gói là gì và bao gồm những gì. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lên kế hoạch xây nhà thì hãy liên hệ qua hotline 0944 869 880 để TXD Construction hỗ trợ bạn nhé.