Bảng báo giá nhân công xây dựng Hà Nội mới nhất 2026

Bài viết sau đây cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về bảng báo giá nhân công xây dựng Hà Nội năm 2026, cập nhật mới nhất trong hôm nay.

---

Xây dựng, dù là công trình hay nhà ở luôn tốn kém và đòi hỏi chúng ta phải tính toán chi phí kỹ lưỡng. Trong đó, giá nhân công xây dựng là hạng mục quan trọng, tác động trực tiếp tới tổng chi phí cũng như tiến độ thi công. 

Bởi vậy, để có thể tính toán, dự trù kinh phí xây dựng chính xác trước khi tiến hành thi công, bạn cần nắm được bảng giá nhân công chi tiết. Bài viết sẽ cập nhật đầy đủ giá nhân công xây dựng Hà Nội 2026, mời bạn tham khảo!

Cách tính toán giá nhân công xây dựng

Để tính toán chính xác chi phí nhân công xây dựng, bạn có thể áp dụng theo công thức sau đây:

Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng công trình x đơn giá nhân công xây dựng (đ/m2)

Trong đó, tổng diện tích xây dựng chính là diện tích dùng để tính toán chi phí xây dựng. Chúng ta có thể tính toán diện tích xây dựng theo công thức như sau:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn = diện tích các phần khác

Cụ thể:

• Diện tích sàn bao gồm: Trệt, sàn nhà các tầng trên và tum, tính 100% diện tích.
• Móng nhà bao gồm: Móng băng, bè chiếm 40% – 60%, móng cọ chiếm khoảng 30 – 40%, móng đơn chiếm 20% – 40% so với diện tích tầng trệt.
• Tầng hầm được tính bằng 150% diện tích của trệt.
• Ban công hở, nhỏ tính 70% diện tích. Còn ban công lớn tính 100% diện tích.
• Sân thượng không mái được tính 30 % – 40% diện tích của sân thượng.
• Sân thượng có mái được tính từ 70% – 90% diện tích của sân thượng.
• Mái bê tông cốt thép dán ngói sẽ được tính 150% diện tích tầng mái.

Bảng báo giá nhân công xây dựng Hà Nội năm 2026

Mỗi công ty, đơn vị thầu xây dựng sẽ có đơn giá nhân công khác nhau, chi phí dao động do còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Sau đây sẽ là bảng báo giá nhân công xây dựng Hà Nội năm 2026 được TXD Construction cập nhật mới nhất:

Vị trí làm việc	Đơn giá (đ/m2)
Nhân công xây dựng phần thô	1.000.000 – 4.600.000đ/m2
Nhân công tô trát tường	40.000 – 250.000đ/m2
Nhân công ốp lát gạch	12.000 – 250.000đ/m2
Nhân công sơn tường	20.000 – 30.000đ/m2
Nhân công bắn trần thạch cao	30.000 – 55.000đ/m2
Nhân công phá dỡ tường	75.000 – 160.000đ/m2
Nhân công xây tường	60.000 – 140.000đ/m2

Lưu ý, báo giá nhân công xây dựng Hà Nội trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, giá nhân công xây dựng thực tế có thể bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác như: Quy mô, độ phức tạp của công trình, chất lượng vật liệu, thời điểm thi công, vị trí địa lý, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu… 

Để nắm được báo giá chính xác và phù hợp nhất với công trình của mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến các nhà thầu uy tín để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. 

Yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây dựng

Giá nhân công cao hay thấp còn bị chi phối bởi một số yếu tố ảnh hưởng nhất định như:

Thời gian thi công chi phối trực tiếp đến giá nhân công

Thời gian thi công chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất chi phối đến giá nhân công. Trường hợp cần hoàn thành dự án trong thời gian sớm cũng đồng nghĩa với việc cần huy động nhiều nhân công hơn. Nhu cầu lao động gia tăng sẽ khiến giá nhân công tăng cao bởi tính cạnh tranh trong công việc, cần sử dụng nhiều thợ lành nghề hơn.

Khi yêu cầu thi công nhanh hơn sẽ gây áp lực công việc cao hơn cho độ ngũ nhân công để đáp ứng kịp tiến độ bàn giao. Từ đó dẫn tới việc tăng ca, làm việc không ngày nghỉ dễ gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Vì vậy, để bù đắp cho các nỗ lực và rủi ro trên, công nhân có thể đề xuất mức lương cao hơn so với thông thường.

Quy mô xây dựng của công trình

Quy mô xây dựng cũng là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến giá công nhân xây dựng. Khi công trình có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, đòi hỏi đội ngũ công nhân phải có tay nghề cao, dày dặn kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về kỹ thuật thi công. Vì vậy, để thu hút cũng như giữ chân thợ lành nghề, các nhà thầu sẽ thương lượng mức lương cao hơn so với những công trình nhỏ lẻ.

Bên cạnh đó, các công trình lớn thường sử dụng các thiết bị và công nghệ hiện đại, đòi hỏi công nhân phải trải qua đào tạo bài bản, giúp sử dụng thiết bị an toàn và hiệu quả hơn. Việc ứng dụng công nghệ hiện đại sẽ góp phần gia tăng năng suất lao động cũng như rút ngắn thời gian thi công công trình, hạn chế tối đa các rủi ro tiềm ẩn. Vì tính chất phức tạp của các công trình lớn thường khiến cho giá nhân công cao hơn các công trình nhỏ.

Địa điểm thi công công trình

Địa điểm thi công cũng ảnh hưởng nhiều đến giá công nhân xây dựng. Trong các vùng đô thị, dân cư tập trung đông đúc, nguồn nhân công dồi dào, thường có giá nhân công xây dựng thấp hơn so với các vùng quê hẻo lánh. Tại đây, nguồn nhân công có hạn khiến các chủ thầu phải cạnh tranh cao để thu hút thợ thi công lành nghề.

Ngoài ra, các công trình thi công ở những khu vực có địa hình hiểm trở, giao thông khó khăn cũng sẽ khiến cho thợ thi công gặp khó khăn trong việc di chuyển. Từ đó khiến cho nhà thầu phải tăng lương cho nhân công để thu hút các thợ thi công giàu kinh nghiệm.

Chất lượng của cơ sở hạ tầng

Khi cơ sở hạ tầng được trang bị tốt sẽ giúp đảm bảo môi trường làm việc an toàn, thuận tiện cho thợ thi công. Ngược lại, khi cơ sở hạ tầng kém có thể gây ảnh hưởng tới sức khỏe vùng hiệu quả công việc của thợ thi công. Từ đó khiến cho nhà thầu phải tăng giá nhân công nhằm bù đắp phần nào cho các rủi ro này.

4. Lưu ý khi lựa chọn gói thầu nhân công xây dựng

Trước khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công hay gói thầu công nhân xây dựng, bạn cần phải ghi nhớ một số lưu ý quan trọng sau đây:

• Kinh nghiệm thi công của đơn vị thầu nhân công: Để xây dựng công trình hoàn thiện, cần ít nhất một nhân công am hiểu kỹ về bản vẽ thi công, nắm rõ các tiêu chuẩn và quy định giúp đảm bảo chất lượng công trình. Cùng với đó, bạn cần nắm được năng lực của nhà thầu, chất lượng công trình họ thi công trước đó, số lượng công nhân, thái độ làm việc, tay nghề và kinh nghiệm của họ…
• Công cụ và phương tiện hỗ trợ trong quá trình thi công: Các công cụ, máy móc hỗ trợ trong quá trình thi công sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới tiến độ thi công công trình. Nhà thầu xây dựng trang bị đầy đủ các máy móc hiện đại sẽ khiến tiến độ thi công nhanh hơn, đảm bảo chất lượng công trình.
• Có đội ngũ kỹ sư đứng sau, hỗ trợ, giám sát công trình: Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp đứng sau giám sát sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu hóa tiến độ thi công và giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh.

Trên đây là chi tiết báo giá công nhân xây dựng Hà Nội 2025. Để hiểu rõ hơn về chi phí và quy trình xây dựng, bạn có thể liên hệ trực tiếp đến hotline 0944 869 880 để được tư vấn miễn phí. 

Ngoài ra, nếu bạn đang nhu cầu tham khảo các dịch vụ như: Xây nhà trọn gói, xây biệt thự trọn gói, sửa nhà trọn gói,… đừng ngần ngại liên hệ TXD. Với kinh nghiệm hơn 11 năm trong nghề cùng đội ngũ công nhân lành nghề và kinh nghiệm dày dặn, TXD Construction cam kết sẽ mang đến cho quý khách dịch vụ xây dựng chất lượng cùng với giá cả cạnh tranh nhất.